Ook geen Blok-hypotheek bij Aegon

Bron: AM Nieuws 08-05-2013

Verzekeraar Aegon gaat de nieuwe hypotheek uit het woonakkoord, de Blok-hypotheek, voorlopig niet aanbieden. Het bedrijf vindt de hypotheekvorm te complex en te duur. Aegon verstrekt ruim 7 procent van alle hypotheken.

Eerder was al duidelijk dat ook andere bedrijven zoals Delta Lloyd en SNS Bank niet van plan zijn om de hypotheek aan te bieden. Marktleider Rabobank studeert nog op de hypotheek. In het Financieele Dagblad zegt bestuursvoorzitter Niek Hoek van Delta Lloyd dat hij de Blok-hypotheek een te complexe hypotheekvorm vindt en eigenlijk niet uit te leggen aan mensen.

Duurder uit

Bij de * Blok-hypotheek wordt er naast de hypotheek een tweede lening afgesloten, waarmee de maandlasten gedrukt worden. Uiteindelijk is de afnemer wel duurder uit en blijft bovendien na de looptijd met een schuld achter. Hypotheekadviseurs lieten al weten hun bedenkingen te hebben bij deze hypotheekvorm.

ING heeft nog geen definitief besluit genomen, maar is ook niet enthousiast. "Ik vind het een complex product en we bestuderen nog of we het simpeler kunnen maken", zegt topman Jan Hommen. "Klanten willen geen complex product, en als klanten het niet willen heeft het ook geen zin om het aan te bieden."
Van de banken en verzekeraars lijkt vooralsnog alleen ABN Amro van plan om de hypotheek in de markt te zetten. Een woordvoerder zegt dat de bank bestudeert voor welke klanten de hypotheek geschikt zou kunnen zijn.

* Kopers met een Blok-hypotheek sluiten naast de hypotheek nog een aparte lening af, waarmee ze in het begin de hoge maandlasten kunnen verlagen. In de eerste jaren vallen de maandlasten lager uit, maar "over de gehele periode zijn de kosten echter hoger wanneer de consument voor dit product kiest", schrijft Blok.

De minister maakt in zijn brief duidelijk dat de tweede lening heel flexibel is. Als huizenkopers een tweede lening willen afsluiten, hoeven zij dat niet meteen te doen. Ook is het niet verplicht om een lening voor de helft van de waarde van de woning te nemen. Mensen mogen ook minder lenen en ze kunnen tussendoor stoppen met de lening.

Zo'n tweede lening is een hele specifieke afspraak tussen de bank en de huizenbezitter. De lening mag bijvoorbeeld langer lopen dan de hypotheek. Ook hoeft de rente over het geleende bedrag niet hetzelfde te zijn als de hypotheekrente. Maar mag nooit lager zijn dan het percentage van het eerste deel.