Huis kopen voor 01-01-2013 ?!

Bron:RTLNieuws

 

Door de aanpak van de hypotheekrenteaftrek in het regeerakkoord, kunnen huizenkopers beter snel beslissen. Als je namelijk voor 1 januari 2013 alles voor de koop van je huis hebt geregeld, val je nog onder de oude regeling van de hypotheekrenteaftrek.

 

In het regeerakkoord is afgesproken dat de hypotheekrenteaftrek wordt verminderd, zowel voor nieuwe als voor bestaande hypotheken. Maar toch is het gunstig om al eerder de koop van je huis te regelen.

Voor nieuwe hypotheken is in het regeerakkoord namelijk afgesproken dat je ze verplicht annuïtair moet aflossen, wil je in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek. Annuïtair aflossen betekent dat je iedere maand evenveel betaalt, en aan het einde van de looptijd het volledige bedrag hebt terugbetaald.

Als je een andere hypotheekvorm wilt, kan het je dus honderden euro's per maand schelen of je onder de oude of de nieuwe regeling valt. De nieuwe regeling van de hypotheekrenteaftrek gaat al in per 1 januari 2013.

Wat moet je geregeld hebben voor 1 januari 2013?

Wil je nog onder de oude regeling vallen, dan moet je twee dingen geregeld hebben voor 1 januari 2013. Je moet een voorlopig koopcontract hebben getekend, en je hypotheekaanvraag moet zijn goedgekeurd door de bank. Je moet dus een ondertekende offerte van een hypotheek kunnen laten zien.

De hypotheekrenteaftrek in het regeerakkoord

• Vanaf 2014 wordt het maximale tarief waarvoor je rente kunt aftrekken met 0,5 procent per jaar verminderd.
• Bij nieuwe hypotheken mag je alleen nog rente aftrekken als je annuïtair aflost. Dat betekent dat je geen aflossingsvrije hypotheek meer kunt nemen, als je de rente wilt aftrekken.
• Wie de komende tijd met een restschuld blijft zitten na verkoop van een huis, mag de rente daarvoor vijf jaar lang van de belasting blijven aftrekken.